โครงการบ้านพักอาศัยคสล. 2 ชั้น ลาดพร้าว 93

รายละเอียดงาน

• เจ้าของ  คุณ ชร 
• ซอย ลาดพร้าว 93  กรุงเทพมหานคร

ภาพรวมงาน

           ทางเจ้าของต้องการสร้างบ้านพักอาศัย 2 ชั้น 1 หลัง สำหรับGenใหม่วัยรุ่นสร้างตัว

• ความต้องการลูกค้าต้องการบ้านโมเดิร์นสไตล์ 3ชั้น ต้องการโถงรับแขก โปรงโล่ง แบบDouble space และใช้บ้านเน้นรับแขก ส่วนใหญ่ใช้ต้อนรับเพื่อนเวลาปาร์ตี้การออกแบบส่วนใหญ่เน้นเป็นการออกแบบเชิงแก้ปัญหาหน้างานเพื่อให้ได้ตามความต้องการของลูกค้าแต่ยังคงวัสดุประกอบอาคารที่ดี เช่นฉนวนกันความร้อน 3นิ้วขึ้นไป การเบิ้ลผนังส่วนที่โดนแดด การวางหน้าต่างเพื่อบังคับทิศทางลมให้ Flow แต่ยังคงความสวยงามเพื่อสร้างมูลค่าให้กับตัวบ้านโดยการใช้ระเบียงเป็นราวกระจก Temper เพื่อให้งานดูแพงขึ้น
• ที่ดินของลูกค้าพื้นตั้งอยู่บนที่ดิน 50 ตรว. แต่ลูกค้าต้องการสร้างบ้านให้เต็มพื้นที่มากที่สุด โดยให้คงความถูกต้องตามกฏกระทรวงให้มากที่สุดเพื่อกันการเกิดปัญหาภายหลัง งานนี้จึงเลี่ยงไม่ได้ที่จะทำแบบ 2 ชุดเพราะลูกค้าต้องการ ระยะเว้นทั้ง 3 ด้านเพียง 1เมตร ทางเราจึงใช้วิธีการออกแบบแปลนแบบ ให้มีส่วนเว้าส่วนโค้งเพื่อให้ไม่เข้าข้อกำหนด ฝั่งที่มีช่องเปิดที่ระยะ 2เมตรตามกฏกระทรวง ลูกค้าจึงสามารถทำขนาดตัวบ้านได้เต็มพื้นที่ ซึ่งเว้นเพียง 1เมตรรอบบ้าน

• การลดค่าก่อสร้างต้องคิดตั้งแต่งานออกแบบโครงสร้าง

• สำหรับโครงการนี้ นอกจากเรื่องทิศทางแดดลมฝนทั่วไป ลูกค้าฟิกซ์เรื่องราคาเป็นหลักต้องการสร้างบ้านเพื่อให้ประหยัดค่าใช้จ่ายให้มากที่สุด แต่ภาพรวมดูดีที่สุด จึงเป็นโจทย์ให้เรากลับมาคิดว่าจะทำอย่างไรให้งานนี้ทำค่าก่อสร้างได้ประหยัดที่สุด
• ภายหลังที่ได้สรุปแปลน ชั้น 1 2 3 จนแบบเริ่มนิ่งแล้ว ทางผู้ออกแบบจึงคิดตำแหน่งการวางเสาใหม่โดยไม่ให้กระทบกับงานสถาปัตย์ โดยบ้านหลังนี้ผู้ออกแบบใช้เสาเข็มเพียง 9ต้นเท่านั้น ซึ่งแน่นอน ผู้ออกแบบบางท่านอาจใส่เสา 15-18 ต้น วันที่เราคิดโจทย์นี้ เราก็นั่งขำกันเหมือนกัน ฮ่าๆๆ ว่า เอ่อ..มันเจ๋งดีนะ เอ่อแค่ 9ต้นนี่แหละลูกค้าน่าจะลดค่าเสาเข็มไปได้อีก 18000x6-8 ต้น น่าจะลดค่าเสาเข้มให้เค้าได้ ราวๆ 140,000.- นะ ส่วนคานก็จะมีการเสริมขึ้นมาบางตัวเพียงนิดหน่อย ถือว่าคุ้มละ1จุด
• การเลือกวัสดุอิฐใช้เป็นอิฐมวลเบา G2 ส่วนใหญ่ เพื่อลดค่าก่อสร้างและลดโหลดก็จะได้การออกแบบโครงสร้างที่ไม่หนักมาก ส่วนห้องน้ำให้ใช้เป็นเกรดอื่นเพื่อป้องกันความชื้นภายใน
• โครงสร้างหลังคาออกแบบโดยใช้เหล็ก C150x2 แทนการใช้ C-200 หรือ H-Beam เพื่อลดราคาค่าก่อสร้างลงอีก
• การออกแบบโครงสร้างทางเราฟิกซ์วิศวกรไม่ให้เผื่อเยอะจากมาตรฐานการออกแบบทั่วไป ซึ่งวิศวกรก็ต้องไล่ทีละจุดดูเป็นพิเศษ
• คิดเล่นๆอีกมุม เราคิดค่าออกแบบบ้านหลังนี้เพียง 7หมื่นแต่ลดค่าก่อสร้างได้ หลายแสนบาท เราถือว่าเราประสบความสำเร็จเรื่องการลดต้นทุนค่าก่อสร้างได้ตรง Conceptของลูกค้า

• ระยะเวลาทำงานออกแบบ 45 วัน 
• การปรับแก้แบบ: 3 ครั้ง  

รับเขียนแบบบ้านออกแบบบ้านรับเหมาก่อสร้างโดยทีมงานมืออาชีพ